1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
38.4万円/㎡
前年比+59.2%
明石市
17.2万円/㎡
前年比-11.4%
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ヴェルビュ明石・天文町
兵庫県明石市天文町二丁目
山陽本線 / 明石駅 徒歩9分
1996年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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9階 / 66.66㎡の場合
相場
3,025万円
45.4万円/㎡
2,006
2,685
3,364
4,043
AI査定結果
推定相場価格
3,025万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,685万円〜3,364万円
40.3万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェルビュ明石・天文町
3,290万円（49.4万円/㎡）/ 9階 / 66.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/02 | 3,290万円 | 49.4万円 | 9階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 3,390万円 | 50.9万円 | 9階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 52.4万円 | 9階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/02 | ヴェルビュ明石・天文町 明石市天文町二丁目 | 明石駅9分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/04 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/02 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,600万円 | 41.2万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/13 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 3,080万円 | 37.0万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,880万円 | 38.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/20 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,999万円 | 39.3万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/15 | プレステージ西明石パークサイド 明石市小久保五丁目 | 西明石駅7分 | 2,180万円 | 38.0万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/04 | プレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,490万円 | 43.9万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/25 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,198万円 | 37.4万円 | 58.84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で59.2%上昇、明石市では11.4%下落しています。
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